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세종시는 대한민국의 첫번째 특별자치시이다. 대한민국의 행정을 책임지는 행정수도의 기능으로 특별자치시로 개정하고 편입하여 기초지방자치단체를 두지 않고 단층제로 제정하였다.

국토 균형발전의 가치를 실현하고 서울의 과밀화를 해결하기 위해서 혁신도시 사업과 연계하여 한솔동, 도담동 일대에 행정중심복합도시가 조성되었고, 정부서울청사와 정부과천청사에 그리고 정부대전청사에 분산되어 있던 10부 3처 3청의 정부기관이 정부세종청사로 이전되었다. 시의 이름은 국민 공모를 통해 선정되었으며, 조선 세종대왕의 묘호를 따서 세상(世)의 으뜸(宗)이라는 의미를 담고 있다. 어진동에는 정부세종청사가 있고, 시청 소재지는 보람동이다.

 

 

 

이러한 세종시에 아파트 단지들이 들어서며 대다수의 오피스텔도 건설되었다. 세종시 곳곳에 개발이 이루워지면서 아파트들이 분양을 했지만 다수의 사람들이 분양을 모두 받기에는 턱없이 부족했기에 오피스텔같이 진입장벽이 낮은 주거지역이 발전하면서 더욱 큰 가치를 더하고 있습니다. 

혹시 아파트 분양에 떨어지셨다면 오피스텔에 눈을 돌려보는 것도 좋은 방법일 것 입니다. 

 

 

 

세종의 오피스텔 취득세는 주거용이나 상업용에 관계없이 4.6%이며 주거용 오피스텔을 보유한 채 다른 주택을 구입할때, 오피스텔은 주택에 포함되어 취득세가 12%까지 중과될 수 있기에 이러한 부분만 염두하시고 투자하신다면 그만한 투자의 가치가 충분한 곳입니다. 최근 오피스텔의 분양은 냉장고, 세탁기, 에어컨 등의 고장시 추가비용이 발생하며, 임차인 교체할 때에는 청소나 도배를 새로 해 주어야 하는 경우도 많습니다. 

또한 주거용이 아닌 업무용으로 부가가치세를 환급받을 수 있으며, 임대소득 발생 시 부가가치세를 내야합니다.

한국 부동산원 통계에 따르면 세종시에 위치한 오피스텔 수익은 연 5.44%인 것으로 발표되었습니다. 요즘같은 불황, 불경기에는 수익률이 5%이상인 것만으로도 충분한 가치가 있다고 할 수 있습니다. 

 

 

 

세종시 인근에 대형 오피스텔들은  프루지오시티 1, 2, 호수의 아침 등이 다 600~800세대로 크기 때문. 입주율은 꽤 높은 편. 문체부, 교육부 등과 가깝습니다. 이 오피스텔 들의 경우 일부 향에서 호수를 조망할 수 있다는 장점이 될 수 있고, 근처에 큰 건물이 없고, 없을 예정이기 때문에 대부분 전망이 좋은 편이며 최근 푸르지오시티 1차 앞에 국세청, 교보, 영풍 등 상가 입주가 시작되어서 편의시설이 늘어나고는 있지만  1-2층에 상가가 거의 들어오지 않았고 결정적으로 근처에 마트가 없습니다. 푸르지오시티 2차의 경우 바로 앞에 호텔 신축중이기 때문에 소음 등에 주의가 필요하며. 단점은 이 근처 지나는 버스가 215번밖에 없는데 배차간격도 길고 출퇴근 시간엔 거의 서울 2호선과 맞먹는 혼잡도있음을 알고 계시면 좋을 것 같습니다. 

투자용이 아닌 실거주용이라면 위와 같은 사항을 검토해보시는 것도 좋은 선택을 할 수 있다고 생각합니다. 

 

 

세종오피는 딱히 정해진 흐름데로 흘러가지 않는다. 신도시인만큼 인구가 변하고 새로운 동들이 생겨날 수록 위치적 이동 또한 심심치 않기에 어느 동이 특별하다기 보다는 전체적인 윤각을 잡는 것이 중요하다. 대충 나온 라인업(출근부) 등에 안내되어 있는 광고로만 판단한다면 정보가 다소 뒤쳐질 수 있다는 점을 생각한다면 보다 신중한 선택이 요구되기에 제대로 정보를 얻는 것이 필수 불가결이라 할 수 있을 것 이다. 그럼 그 중 한 카테고리로써 세종의 밤문화는 어떤지... 유흥문화는 어떤지에 대해 알아보도록 하겠다.

 

세종밤문화와 유흥문화는 이렇게 다릅니다!

세종특별자치시는 대한민국의 중심에 위치한 행정도시로, 비교적 최근에 설립되었으며 젊은 도시의 특성을 갖고 있습니다. 세종시는 정부의 중앙 행정 기관과 많은 연구 기관이 집중되어 있어, 학문적 및 정책적 중심지로서의 역할을 하고 있습니다. 이러한 배경에도 불구하고, 세종시는 다양하고 점차 성장하는 밤문화를 보유하고 있으며, 이는 주로 젊은 공무원, 연구원, 대학생들을 중심으로 형성되어 있습니다.

 

세종시 밤문화의 특징

1. 다양한 음식점과 카페: 세종시는 다양한 음식점과 카페가 밤 늦게까지 운영되며, 이곳에서 사람들은 식사를 하거나 친구들과 어울리며 시간을 보냅니다. 특히 정부청사 근처와 신도시 중심가에는 다양한 국적의 음식을 제공하는 레스토랑이 위치해 있어, 다채로운 미식 문화를 경험할 수 있습니다.

2. 소규모 바와 펍: 세종시는 대규모 클럽보다는 아늑한 분위기의 바와 펍이 주를 이룹니다. 이러한 장소들은 젊은 직장인과 학생들에게 인기가 많으며, 퇴근 후 편안하게 휴식을 취하거나 가벼운 음주를 즐기기에 적합합니다.

3. 문화 행사와 공연: 세종시에서는 정기적으로 다양한 문화 행사와 공연이 개최됩니다. 세종문화예술회관과 같은 시설에서는 연극, 콘서트, 무용 등 다양한 공연이 열리며, 이는 시민들에게 문화적 즐거움을 제공합니다.

4. 야간 스포츠 활동: 세종시의 밤문화에는 야간에 즐길 수 있는 스포츠 활동도 포함됩니다. 공원과 체육시설에서는 저녁 시간에도 조깅, 자전거 타기, 축구 등의 활동이 활발히 이루어집니다.

5. 야시장과 축제: 주말이나 특별한 날에는 야시장이나 소규모 축제가 열리기도 합니다. 이러한 행사에서는 지역 농산물을 활용한 음식과 다양한 수공예품을 판매하며, 지역 예술가들의 공연을 감상할 수 있습니다.

 

유흥 이용 시 유의사항

• 법규 준수 및 공공질서 유지: 세종시의 밤문화는 다른 대도시보다 조용하고 질서 정연한 분위기를 유지하고자 하는 경향이 있습니다. 따라서 공공질서를 해치거나 시끄러운 행동을 피해야 합니다.
• 안전한 음주와 귀가: 음주 후 운전을 피하고, 대중교통이나 택시를 이용한 안전한 귀가가 중요합니다.
• 개인 소지품 관리: 특히 야간에는 개인 소지품을 잘 관리하여 도난이나 분실을 방지해야 합니다.

 

세종시의 밤문화는 점차 다양해지고 있으며, 행정도시라는 독특한 성격을 반영하고 있습니다. 문화적 행사와 다양한 미식 경험, 편안한 분위기의 바와 펍에서의 시간은 세종시에서의 밤을 보다 특별하게 만들어줍니다.